Analizan ponerle un valor máximo a la cuota si la inflación crece 10% por encima del índice de salario y cada vez se hacen más impagables.
El presidente Mauricio Macri anunciará este viernes medidas para aliviar el impacto de la inflación en los deudores de créditos hipotecarios que se ajustan por UVA. Una de las medidas que trascendió es la posibilidad de ponerle un tope a la cuota de estos créditos si la inflación crece 10% por encima del índice de salario. El monto por encima de ese techo se podrá pagar cuando la relación se invierta y los salarios le ganen a la inflación.
Además de los créditos hipotecarios, entre el paquete de medidas que anunciará el Gobierno también se incluirá el relanzamiento del sistema Procrear y planes de viviendas sociales.
Distintos proyectos de ley
En el últimos años, hubo distintos proyectos de ley promovidos por la oposición para amortiguar el impacto de la inflación y la devaluación entre quienes tomaron un préstamo hipotecario UVA. Pero, a diferencia de las medidas que analiza el Gobierno, se basaban en la creación de “fondos compensadores”.
Actualmente, la alternativa que tienen los deudores frente a una suba elevada de las cuotas es que solicitar al banco la extensión del crédito original , a través de una cláusula en los contratos que se activa en caso de que la inflación supere por más de 10 puntos al aumento de los salarios.
La aplicación de medidas de alivio dependerá de la evolución que en los próximos meses tenga la inflación minorista (reflejada en el índice UVA) frente el aumento de los salarios, cuya evolución publica mensualmente el INDEC a través del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
Cambió mucho el escenario
Cuando surgieron los créditos hipotecarios UVA, en marzo de 2016, fue para muchos una opción “alcanzable” para llegar a la vivienda propia, con un plazo de hasta 30 años y una cuota similar a un alquiler que se actualizaba por inflación.
El mayor impacto sobre la cuota mensual de los préstamos UVA podría llegar en noviembre, cuando se refleje la inflación de septiembre, estimada por algunas consultoras en 7%. Según cálculos privados, la inflación se ubicaría en 45% en todo 2018, pero es poco probable que los salarios aumenten por encima del 35 por ciento.
Fuente: infobae