El Concejo Deliberante de San Miguel de Tucumán analizará este miércoles 14 de octubre cuántos edificios habitados de la capital no cuentan con el certificado de finalización de obra y qué medidas tomó el municipio para controlar su situación. La reunión comenzará a las 10 y contará con la participación de concejales y funcionarios municipales vinculados a las áreas de control y planificación urbana.
El encuentro reunirá a las comisiones de Obras Públicas y Estética y de Planeamiento, Desarrollo Urbano e Innovación Tecnológica, encabezadas por Facundo Vargas Aignasse y Federico Romano Norri, respectivamente.
Actualización sobre los inmuebles
El objetivo será obtener información actualizada sobre los inmuebles que se encuentran en situación irregular, conocer las inspecciones realizadas y analizar posibles mecanismos para que los propietarios puedan completar los trámites pendientes.
La convocatoria responde a la Resolución N.º 5.067/26, aprobada en agosto, mediante la cual se solicitó información sobre los edificios incluidos en un relevamiento municipal de 2018 y aquellos que todavía presentan trámites pendientes relacionados con el final de obra o la habitabilidad.
La iniciativa surgió a partir de un proyecto presentado por los concejales radicales Gustavo Cobos y José María Canelada, quienes inicialmente habían propuesto realizar una auditoría sobre los edificios habitados que no cumplen con la normativa vigente.
El hecho que marcó todo
El planteo tomó impulso después de la explosión registrada en un inmueble ubicado en Monteagudo al 120, que, según la información difundida, no contaba con todas las habilitaciones necesarias.
Cobos explicó que, para alcanzar un acuerdo entre los distintos bloques políticos, el pedido original de auditoría fue reemplazado por una reunión con las áreas municipales involucradas.
“Queremos saber qué se está haciendo en cada uno de esos edificios en relación a las condiciones de seguridad”, señaló el concejal.
El edil remarcó que resulta fundamental determinar cuántos inmuebles están habitados sin contar con la documentación correspondiente, qué inspecciones se efectuaron y qué herramientas tiene el municipio para exigir su regularización.
Irregularidades administrativas o técnicas
Uno de los principales puntos de la reunión será revisar la información disponible sobre los edificios que presentan irregularidades administrativas o técnicas.
Los concejales quieren establecer qué ocurrió con los inmuebles identificados en el relevamiento de 2018, cuáles lograron regularizar su situación y cuáles continúan con trámites pendientes.
También buscarán conocer si se realizaron nuevas inspecciones y qué medidas se adoptaron frente a los incumplimientos detectados.
Certificado final de obra
La falta de un certificado de final de obra no significa necesariamente que un edificio sea inseguro. Sin embargo, implica que todavía no se acreditó formalmente el cumplimiento de determinados requisitos administrativos y técnicos exigidos por la normativa municipal.
Por ese motivo, los ediles consideran necesario contar con un diagnóstico actualizado que permita diferenciar las situaciones y determinar qué acciones corresponden en cada caso.
El presidente de la comisión de Planeamiento, Federico Romano Norri, sostuvo que la prioridad debe ser encontrar soluciones para las personas que actualmente viven en edificios que no completaron los trámites exigidos.
“Queremos tener un relevamiento de todos los que están en infracción”, afirmó.
Además, planteó la posibilidad de avanzar con un régimen excepcional de regularización que permita estudiar cada inmueble de manera individual y establecer plazos para corregir los incumplimientos.
La propuesta apunta a contemplar las particularidades de cada edificio, sin dejar de lado las exigencias relacionadas con la seguridad y las condiciones de habitabilidad.
Los concejales coincidieron en que resulta indispensable conocer el estado actual de los controles municipales antes de avanzar con eventuales modificaciones normativas.
La reunión de este miércoles buscará determinar la magnitud del problema y establecer posibles soluciones para los edificios habitados que todavía no cuentan con su certificado de final de obra en San Miguel de Tucumán.